เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน
เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านเดี่ยวราคา 2 ล้าน
เทคนิคการขอกู้ธนาคาร สำหรับบุคคลเงินเดือน 15,000 บาท
- เลือกบ้านในราคาที่เหมาะสมกับเรา
- ในปัจจุบันนี้ราคาบ้านเดี่ยว 2 ล้านนั้นอาจจะไม่สามารถหาได้เราอาจจะต้องหาบ้านประเภทอื่นเช่นบ้านทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดซึ่งมีราคาอยู่ในช่วง 1-2 ล้านบาทซึ่งที่อยู่อาศัยประเภทนี้นั้นมักจะไม่มีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านให้ปลูกต้นไม้เลี้ยงสุนัขหรือนั่งทานกาแฟยามเช้าอีกทั้งยังต้องใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้านซึ่งบ่อยครั้งเรามักจะได้ยินเสียงดังรบกวนหรือเราอาจจะสร้างเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้แต่อย่างไรก็ตามเรายังมีทางเลือกอีกหนึ่งทางซึ่งเป็นที่นิยมมากในปัจจุบันนั่นก็คือบ้านแฝดซึ่งหลายโครงการมีการออกแบบบ้านแฝดที่ผนังไม่ติดกันให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ยังมีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านสำหรับสมาชิกในครอบครัวทำกิจกรรมสันธนาการกับครอบครัวได้แถมยังไม่มีเสียงรบกวนจากกำแพงที่ติดกับเพื่อนบ้านอีกด้วยเนื่องจากกำแพงนั้นแยกจากกันทำให้เรามีความรู้สึกเป็นส่วนตัวอย่างไรก็ตามบ้านแฝดทั่วไปก็มักจะมีราคาขั้นต่ำ 2 ล้านปลายๆถึง 3 ล้านซึ่งอาจจะเกินจากงบที่เรามีอยู่อย่างไรก็ตามถ้าหากบ้านหลังนี้เราอยู่เพียงครอบครัวเดียว 2-4 คนก็ยังมีบ้านอีกประเภทที่สามารถตอบโจทย์ทั้งราคาและประโยชน์ใช้สอยได้นั่นก็คือบ้านแฝดชั้นเดียวซึ่งจะมีราคาอยู่ประมาณ 1 ล้านปลายๆถึง 2 ล้านต้นๆซึ่งบ้านแฝดชั้นเดียวก็จะตอบโจทย์ประโยชน์ใช้สอยได้เป็นอย่างดี
- ทำตัวเราให้ปลอดจากหนี้เล็กๆน้อยๆอื่นๆ
- การคำนวณจำนวนเงินผ่อนโดยหลักการแล้วเราจะสามารถกู้ได้ไม่เกิน 40% ของรายได้แต่ถ้าเรามีภาระหนี้สินอื่นที่กำลังกู้อยู่ความสามารถในการผ่อนเราจะลดลงทำให้วงเงินกู้ของเราน้อยดังนั้นเราควรจัดการภาระหนี้สินนั้นให้เรียบร้อยก่อนกู้บ้านเนื่องจากการกู้ซื้อบ้านเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่การพิจารณาจะค่อนข้างเข้มงวดกว่าการผ่อนชำระค่าโทรศัพท์มือถือหรือค่าผ่อนรถจึงขอแนะนำให้กู้ซื้อบ้านก่อนไปกู้ซื้อทรัพย์สินชนิดอื่น
- ใช้เครื่องมือคำนวณของธนาคาร
- อีกวิธีหนึ่งที่จะสามารถคำนวณจำนวนเงินกู้ โดยใช้เครื่องมือคำนวณผ่านหน้าเว็ปไซต์ของธนาคารกรุงศรีฯ https://www.krungsri.com/th/calculator/home-calculator/borrowing-power-caculator จากเครื่องมือคำนวณของธนาคารกรุงศรีอยุธยาจะเห็นได้ว่า หากเรามีเงินเดือน 15,000 บาทคุณจะสามารถกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,400,000 บาทซึ่งก็ไม่ต้องตกใจ สมัยนี้เราสามารถกู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัวหรือกู้ร่วมกับสามีภรรยาได้
- การกู้ร่วม
- คือการกู้ซื้อบ้านร่วมกับบุคคลอื่นในครอบครัวไม่เกิน 2 คนโดยบุคคลนั้นอาจจะเป็นบุคคลในครอบครัวเช่นพี่-น้องที่มีนามสกุลเดียวกันหรือคู่สมรสที่ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนกันอย่างไรก็ตามผู้กู้ร่วมนั้นจะต้องไม่มีประวัติเสียทางการเงินหรือติดเครดิตบูโรซึ่งในกรณีนี้จะเห็นได้ว่าหากผู้กู้ร่วมของเรานั้นมีรายได้ประมาณ 9,000 บาทต่อเดือนรวมกับของเรา 15,000 บาทก็จะสามารถกู้ได้สูงถึง 2,300,000 บาทก็จะทำให้มีเงินเหลือเพียงพอสำหรับซื้อบ้านและตกแต่งภายใน
- สร้างเครดิตให้ดีเดินบัญชีให้สวย
- วินัยในการใช้เงินของเราเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเนื่องจากก่อนที่เราจะกู้เงินนั้นเราจำเป็นต้องแสดงเอกสารเกี่ยวข้องกับการเงินให้ธนาคารตรวจสอบเช่นเครดิตบูโรหรือรายการเดินบัญชีซึ่งถ้าหากเราเป็นผู้รักษาประวัติการชำระหนี้เครดิตบูโรอยู่ในเกณฑ์ดีและมีการใช้จ่ายเงินไม่ฟุ่มเฟือยเช่นมีการออมเงินเรื่อยๆทุกเดือนก็จะทำให้ธนาคารมองว่าเราเป็นผู้มีเครดิตดีอนุมัติเงินกู้ได้ง่ายขึ้น
